大熱天的排水管漏水檢測方法

如果是漏水後的大熱天,在不敲敲打打的情況下,如何確定頂樓哪一層是漏水點,如果是從上到下,除了灌水,就是在水當中加一些眼睛可以看得到的色料與鼻子可以聞得到的廉價香水(第一次灌排水管,第二次灌樓板與女兒牆L型接點,第三次灌女兒牆頂端,用不同的顏色以了解不同的漏水原因),這樣在灌過水之後,早晚就可以經由不同漏水處的顏色與味道看出漏水的產生位置,就像防水層施做好了之後,除了48小時的蓄水測試(落水孔封好),從外面看水量的降低,從裡面也需用水滴探測器確定防水的效果!

至於排水管的話,除了可以從上到下灌水以外,也可以從下到上,將頂樓的漏水孔封住,再由下往上灌入有色有味的氣體,接著每一層樓猜測可能的洩漏位置,確定位置後,接著再以內套管或以外套管的方式將管路封好!

當然如果初期問題較不嚴重的話,可以先於排水最底部,加裝一個類似維修孔的三通裝置(先用蠟封住),接著用水性的親水性不收縮樹脂灌入,並於凝固前用大量的水沖,使排水管壁得以止水,不再往牆壁內滲水,這是不確定位置的排水管壁修補方法,如果可以大概的確定位置,可用軟管或內套管的方式將排水管破裂處封起來.

關於這種排水管壁的阻止作法,也有的是在確定位置的上方經由特定長度的水管,以矽酸質系的防水材料,以瞬間大量沖洗與阻塞的做法,讓矽酸質系的防水材料進入排水管外的裂縫與牆壁水泥形成結晶阻斷排水管內的水進入牆壁並滲入室內樑柱,造成漏水現象!

總之除了將排水落水頭外面封住,重拉明管(看得見的排水管,不是密封在牆壁內的排水管)作為雨排水管道,上述的親水不收縮樹脂與矽酸質系的防水材料灌入,絕對比用水泥堵住好太多了,因為進可攻退可守(如果做得好可以修補漏水,做不好也不至於妨礙其他樓層的排水功\能)!

重點是大家似乎都喜歡用沒有腦袋的做法,最後還告來告去,到底是老師沒教,還是沒上網路查一下!

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1 樓住戶：陳孟穎發表時間：2013-04-04	[檢舉]

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當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧！但是你真正想要的是什麼？是誰的報價低就給誰做嗎？還是品質保證呢？估價超出預算？你又懷疑被坑了冤枉錢！

現在的防水抓漏糾紛比以前多出釵h案例，其實要怪那些業者不守信用，太過奸詐，其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺，倒至最後工班只有偷工減料才可以有所利潤，那這是誰的錯留給大家想想吧

最常發生的是消費者殺價殺到見骨,於是過幾年又開始漏水

原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。

當消費者拼命殺價,直接影響到施工品質

成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?

所以一分錢還是一分貨的,在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格

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3 樓住戶：李坤典發表時間：2013-09-03	[檢舉]

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4 樓住戶：謝宛謙發表時間：2013-12-26	[檢舉]

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居住於公寓大廈的住戶，也可以委請管理委員會推薦防水抓漏工程。

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5 樓住戶：愛琳發表時間：2014-06-06	[檢舉]

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6 樓住戶：吳文源發表時間：2015-09-11	[檢舉]

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7 樓住戶：杜靜宜發表時間：2016-05-15	[檢舉]

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說不定品質不依

所以與其找沒有保証的公司

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9 樓住戶：陳秋其發表時間：2016-12-17	[檢舉]

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你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎?

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