在酷哥接觸的眾多漏水案例中,時常遇到一些屋主認為在無水源的天花板,卻有漏水或壁癌的情形發生,而感到匪夷所思.何謂無水源的天花板?簡單來說,即漏水或壁癌發生處的天花板,其上方非戶外也無浴室,也沒管路通過,因此被視為"無水源".而天花板之所以會有漏水與壁癌的情形發生,代表樓板內必定有水的存在,那到底這些你們認為"無水源"的區域,水又是從何而來?讓我們從結構談起吧!

一般狀況來說,當一個樓層在澆灌混凝土完成並拆模後,這個樓層會是一個寬廣的空間,後續再依當初的設計來設置隔間牆,也就是說,同個樓層不同位置的房間或浴室,其地板都是基於同一個樓板平面上,並非因有牆面隔開而有區分一個獨立的樓板.

如下面的照片,這一區塊為地磚打除至RC樓板面

而貼地磚前,泥做師傅會施做一層水泥砂漿層(亦稱"土路",台語發音)抓水平,後續再鋪貼地磚,而這層土路的厚度通常在5~6CM.

這張照片為浴室設置隔間牆而未水泥粉刷時的原始結構面,紅磚直接由RC樓板堆砌而起,所以牆體與RC樓板交接處存在一條二次施工縫.後續牆面再水泥粉刷並貼磚,地面則水泥砂漿粉刷並抓洩水坡度,成為現在看到的浴室樣貌.

舉浴室為例,在浴室地面接觸到水時,水會先由表面的地磚面往下滲並積在RC樓板面,此時若浴室的防水層破裂,水就會經由隔間牆與RC樓板交接處的二次施工縫滲出並到處亂竄,若RC樓板有裂縫,水就會由裂縫處滲下,造成下層樓的天花板滲水或壁癌.

記住,同一個樓層的RC樓板為一整個平面,而牆不是牆,它與RC樓板並非一體成形,存在著一條二次施工縫,相同的情形也可說明在陽台落地窗,水有可能由落地窗下滲到室內的RC樓板,所以要判斷滲水的源頭,不可從建築物的表面去看,必須看透表面的裝飾層,由結構體去判斷,才能成功\的判斷出滲水的源頭.