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屋頂防水透氣DIY處理SOP

房東：張先生
發表時間：2014-06-18
[檢舉]


屋頂漏水是許\多朋友的夢靨, 

但一直沒有統整的資訊讓大家遵循,

有些專業廠商教育消費者屋頂防水處理是沒辦法DIY的

實際上只要做好功\課, 落實正確的工法, 屋頂防水也能DIY!




 針對台灣高溫潮濕環境, 氣候不穩, 

以水性材料對於底材乾燥性的要求較低, 較適合DIY施作

因此,樂土團隊將多年來各位朋友求助的案例, 

整理出最常見的四種基本型態, 提出處理原則, 

以及如何利用樂土產品防水透氣的觀念來處理

施作步驟比較繁瑣, 

但利用水泥材料與水性塗料互相搭配, 耐久性提高

想要速成的朋友, 就不適合了! 請特別注意!


常見的問題主要分成四類, 

處理原則, 底層, 中層, 面層的處理方式, 請大家參考!

塗料施做的原則為薄塗多層, 一般以兩層為基本要求

因為塗佈第二層時可以彌補第一層施作的缺陷!



一. 表層水泥, 底層沒有防水層


示意圖:

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實況圖:

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處理原則:

沒有防水層,必須全面施作新防水層





地面與女兒牆底層處理:

1.檢查膨空及劣化部分:

用鐵鎚敲擊表層將膨空與劣化部分挖除。

2.清潔:

將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。

3.界面處理:

不要用水洗, 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆將粉化表層固化。

4.修補或墊高坑洞:

a.深度5mm以上坑洞

坑洞直徑30cm以下, 直接使用樂土防水水泥砂。

坑洞直徑30cm以上, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。

b.深度5mm以下坑洞與寬度1mm以上裂縫

坑洞直徑30cm以下與裂縫, 直接使用樂繕2.0。

坑洞直徑30cm以上, 使用樂繕2.0+六角網。





中層處理(防水層):

1.使用材料與時機: 

有水泥攪拌機, 可選擇樂土加勁彈性水泥(雙液型);

無水泥攪拌機, 適合使用樂塗泥(單液彈泥)較簡便。

請確認施作當天24小時內不會下雨。

2.先將女兒牆與地面交角上下各20cm範圍塗佈一次,並將平面突出管線周圍與可能滲漏缺

陷塗佈一次,包含1mm以下裂縫。交角除非縫隙很大, 才貼不織布或六角網; 

不然確實塗佈比貼網更有效率。

3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥

做判斷, 間隔至少四小時為原則。

4.再將女兒牆與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成中層處理。





面層處理(保護層):

1.使用材料與時機: 

防水透氣面漆, 選擇樂塗防水透氣漆(灰白兩色); 

防水透氣隔熱面漆, 可選擇樂天BB漆(白色)。

請確認施作當天24小時內不會下雨。

2.先將整個女兒牆頂, 牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。

3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥

做判斷, 間隔至少四小時為原則。

4.再將女兒牆頂, 牆面與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成面層處理。





二.表層泡沫混凝土, 底層有防水層



示意圖:

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實況圖:

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處理原則:

防水層位於底層狀況不明,應當全面剔除表層重新施作新防水層。

DIY無法全面處理,要儘量將表層局部缺陷修補,於表層全面施作新防水層,降低失敗風險。

特別注意: 大樓只處理自家樓上,無法全面處理,有底層側滲風險





地面與女兒牆底層處理:

1.檢查膨空及劣化部分:

用鐵鎚敲擊表層將膨空與劣化部分挖除。

表層挖除深及底層時, 底層防水層附著良好不需挖除;防水層破損附著不良, 用小刀切割後刮除。

2.清潔:

將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。

3.界面處理:

不要用水洗, 直接全面施作




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    • 1 樓住戶：凝芙
    發表時間：2014-06-19     		[檢舉]

    我家公寓去年有浴室及壁癌漏水，我找一家好像是抓漏防水工程行 https://www.secretary.com.tw/

    服務很好而且價格收費合理，真的很專業，

    我很驚訝他們可很快速抓到何處漏水，已解決我長期漏水的問題，

    你可以問問看，因為我也是靠好朋友介紹的。

    2 樓住戶：頂坁Q
    發表時間：2014-06-19     		[檢舉]

    自從我家的，排水弁鄍X了問題後，就一直找不到適當的廠商，不是太貴，就是偷工減料，真是討厭，害得我現在，只能對著滿屋子的積水哭泣。

    還好，我發現了全民比價網這個平台http://www.prices.com.tw/，

    順利的讓我們找到廠商解決我們的問題，

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    本來，我也抱著試看看的心態，

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    配合我們的需求，讓我們擁有多看、多選擇、多比較的機會

    ，而不是像以前挨家挨戶的打電話，還要配合著師傅的時間，等待修理的機會。

    而且讓多家廠商提供，事先專業的估價，更不會讓你在付帳時瞠目結舌。



    3 樓住戶：張佩璇
    發表時間：2014-06-19     		[檢舉]

    這是我朋友推薦還不錯用的防水抓漏工程的評價網

    快速 分享 及 查詢 相關的防水抓漏工程評價的網站

    裡面資料真的很豐富

    一個公司的好壞評價好不好，可以先去查評價排行，

    挑出前幾名後在回頭慢慢去看相關訊息，

    這樣這樣對於找好的抓漏師傅應該會更有效率

    你可以試試評價網 https://www.wet.com.tw/



    4 樓住戶：sherry
    發表時間：2014-11-07     		[檢舉]

    金絲猴水性防水防熱面漆P-701
    產品介紹
    P-701水性防水防熱面漆樹脂系，兼具防水、防熱、耐候多項效果的防水防熱材料。以一種中空陶瓷粉作添加物（含小氣囊N2:96％陶瓷:4％）此陶瓷粉，質地輕，隔熱性佳，可降低熱傳係數，來達到防熱效果。 P-701，其可單獨作防水防熱用，亦可塗佈在水性 PU黑膠、壓克力橡膠防水材，或彈性水泥等彈性防水材上，達到最佳的防水防熱效果。
    產品特性
    1.屋頂、外壁等防水防熱養護工程。
    2.石棉瓦、塑膠浪板、鐵皮屋及鋼板上的抗熱。
    3.可作為一般水性橡化瀝青、彈性水泥、水性PU等的耐紫外線面漆。
    外觀顏色
    白色、綠色、米黃色、灰色
    包裝
    5加侖
    塗佈量
    (1)刷完底漆後單獨使用P-701當防水層時建議5加侖塗刷5~6坪(乾膜約厚0.5~1m/m，分2道塗刷，每道間隔4~6小時)
    (2)刷完底漆及防水中塗漆後要以P-701當面漆使用時，建議5加侖塗刷約20坪(建議最少刷2道，每道間隔4~6小時)


    5 樓住戶：陳奕哲
    發表時間：2015-05-08     		[檢舉]

    如果你沒有認識的師傅的話,可以試試看這家

    那上面都有電話

    我自己有找過幾次,滿專業的



    6 樓住戶：黃念岳
    發表時間：2015-09-11     		[檢舉]

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    7 樓住戶：糖糖
    發表時間：2016-05-15     		[檢舉]

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    特殊的賣點，不同於一般的搜尋引擎。

    號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的，給過濾掉。

    並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

    8 樓住戶：金振昌
    發表時間：2016-08-27     		[檢舉]

    建議你可以找專業防水工程行

    去到場勘查會比較好

    現在也很多免費到府估價 可到防水抓漏評價網站找人免費估價

    而且也有分材質 也要參考屋主本身費用考量下去做

    基本上都會給你建議

    推薦一間

    風評不錯

    你可以參考看看

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    https://www.leaking.com.tw/

    9 樓住戶：曾怡君
    發表時間：2016-12-17     		[檢舉]

    網路4.0的時代

    你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎?

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    10 樓住戶：吳士弘
    發表時間：2017-02-09     		[檢舉]

    你好，不曉得你家裡是什麼情形，我們是抓漏防水工程公司，你可以看一下我的工程照片!!若有覺得可以的話，可以打給我們，我們免費到府估價!!

    不管有沒有找我們做，都希望你能快點解決這煩人的問題哦!




    11 樓住戶：黑珍珠
    發表時間：2017-02-25     		[檢舉]

    每個人都是老王賣瓜，每家抓漏公司都講自己多好多專業，

    但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢，

    今天任何一家抓漏公司的好壞不是靠自己說，

    而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑，

    透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷

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    爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

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